Antes que a chuva chegue: O destino do seu resíduo!
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Resposta rápida: em Goiânia, o condomínio enquadrado como grande gerador é obrigado a contratar coleta particular e, por isso, não deve pagar a Taxa de Limpeza Pública (TLP). Mas a isenção só vale com cadastro na Amma. Sem ele, a TLP continua vindo na conta de água de cada unidade, e o condomínio paga duas vezes pelo mesmo lixo.
Em resumo
Você, síndico ou gestor de administradora, provavelmente já ouviu essa reclamação em assembleia: "a gente paga a empresa de coleta e ainda paga a taxa do lixo na conta da Saneago?". Em muitos casos, a resposta é sim. E não deveria ser.
A Taxa de Limpeza Pública foi criada pela Lei Municipal 11.304/2024 para custear coleta, transporte, tratamento e destinação do lixo urbano. Ela é cobrada por unidade imobiliária, na fatura de água da Saneago, com valor anual que vai de cerca de R$ 270 a R$ 1.600, conforme o tipo e o porte do imóvel. Em 2026, o valor mínimo ficou em R$ 269,51 por ano.
Em outubro de 2026, o Tribunal de Justiça de Goiás chegou a declarar inconstitucionais partes da fórmula de cálculo, mas suspendeu essa decisão no dia 26. Por enquanto, a cobrança segue como antes.
Pela Lei Municipal 9.498/2014 e pelas regras da Amma, são grandes geradores:
O condomínio vertical exclusivamente residencial não entra nesse critério. Para ele, a TLP é devida e o caminho para economizar é outro, que a Iana explica no artigo sobre coleta seletiva.
O grande gerador já é obrigado a contratar uma empresa licenciada para recolher seus resíduos. Por isso a lei tira a TLP dessa conta. Mas a prefeitura só deixa de cobrar quem está cadastrado na Amma como grande gerador. Quem contratou a coleta e nunca fez o cadastro, ou deixou o cadastro vencer, continua recebendo a taxa.
Em prédio comercial ou misto, o impacto é grande porque a cobrança vem em cada unidade. Num diagnóstico recente da Hambis, um condomínio de uso misto em Goiânia, com quase 400 unidades, pagava cerca de R$ 7,5 mil por mês de TLP, mais de R$ 90 mil por ano, além do contrato de coleta.
Se as respostas forem "sim, sim, sim e não", há duplicidade.
Quer saber em 15 minutos se o seu condomínio está pagando a mais? Fale com a Hambis no WhatsApp.
A Hambis faz o diagnóstico de enquadramento do condomínio, organiza a documentação para o cadastro na Amma e assume a gestão dos resíduos com empresa licenciada parceira, em uma fatura única. Junto vem o que a coleta comum não entrega: coleta seletiva com cooperativas, educação ambiental para moradores e funcionários e relatório de destinação para a administradora prestar contas em assembleia.
Para a administradora, isso significa uma solução replicável em toda a carteira. Para o síndico, uma economia que aparece no rateio e um argumento forte na próxima assembleia.
Uma ressalva honesta: valores de TLP pagos no passado e eventuais pedidos de restituição devem ser avaliados pelo contador ou advogado do condomínio.
Condomínio paga taxa do lixo em Goiânia? O condomínio residencial vertical paga. Condomínios horizontais e condomínios comerciais ou mistos que geram 1.000 litros ou mais por dia são grandes geradores e, com cadastro na Amma, não pagam a TLP.
Grande gerador é isento da TLP? Sim. Como é obrigado a contratar coleta particular, o grande gerador fica fora da TLP, desde que esteja cadastrado na Amma.
Como fazer o cadastro de grande gerador na Amma? Pelo cadastro técnico ambiental da Amma, informando CNPJ e dados do gerador. A Hambis organiza esse processo junto com a gestão dos resíduos.
A taxa do lixo de Goiânia foi suspensa pela Justiça? Não. Em outubro de 2026 o TJGO suspendeu a decisão que questionava a fórmula de cálculo, e a cobrança continua como antes até o julgamento dos recursos.
Qual o valor da taxa do lixo em Goiânia em 2026? O mínimo é de R$ 269,51 por ano por unidade, e o máximo previsto em lei é de cerca de R$ 1.600, conforme tipo e porte do imóvel.
Se você administra condomínios comerciais, mistos ou horizontais em Goiânia, agende uma conversa com a Hambis e descubra quanto a sua carteira está pagando a mais.
